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  • 品號:1709532




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商品訊息描述:



商品訊息簡述:



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產品規格: 護貝膜 5 x 7 (135 x 185 mm)
厚度:單層80μ 一張雙層
數量:200張 / 包 x 1















保固期

僅限新品瑕疵更換







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必買推薦 html模版西安某小區業主反映 居住7年不給辦房產證 [摘要]

“我在九錦臺居住瞭7年,到現在房產證連影都沒有!為此多次與開發商交涉,得到的答復總是‘正在辦理,再等等。’不知道要等到什麼時候?”




我在九錦臺居住瞭7年,到現在房產證連影都沒有!為此多次與開發商交涉,得到的答復總是 正在辦理,再等等。 不知道要等到什麼時候? 九錦臺的土地使用年限是從2005年開始,12年瞭即使按揭款還清,沒有房產證,我這上百萬的固定資產就是水中月、鏡中花,不能賣不能變現,真讓人心焦 。近日,多位九錦臺業主來電向本報反映自己的遭遇。

業主反映 居住7年不給辦房產證

王女士向本報反映: 多年前,我在位於含光路北路23號(原3513工廠舊址)的九錦臺購買瞭一套商品住宅,7年前裝修居住。按有關規定,小區交房入住兩年內開發商就應該為業主辦理房產證,可現在7年過去瞭,房產證還是無影無蹤。 王女士說: 多年來業主們曾多次找開發商交涉,也不時去售樓部催促,甚至走司法程序,但直至今天房產證就是辦不下來。開發商每次答復都是應付業主,就是不承諾具體時間。

九錦臺多年不給業主辦房產證的真實原因是官司纏身,售樓人員說開發商拖欠施工單位工程款,施工方拒絕出示樓宇驗收、質量合格等資料,手續不全房管局當然不給小區辦理樓宇大房產證。沒有大證,業主分戶小房產證自然無從談起。 業主張先生告訴筆者: 九錦臺小區土地證是2005年的,也就是說我們業主住宅使用年限也是從2005年算起的。12年瞭,我的按揭貸款都還清瞭,開發商辦不到房產證,不積極處理與施工單位的債務糾紛,不給說法圈定具體辦證時間。這上百萬的固定資產不能出售,不能變現,更不能抵押。這對於我這個經常需要周轉的生意人真是如鯁在喉,不知開發商還要讓我難受到什麼時候?

開發商答復

糾紛致使房產證難產

在九錦臺售樓處,一位姓陳的置業顧問向筆者介紹: 九錦臺樓盤土地證是2005年拿到手的,但幾年前業主就已裝修入住,目前在售的僅是5號樓、8號樓的幾套尾房。

對於業主們揪心的房產證問題,這位置業顧問解釋: 小區樓宇房產大證辦不下來原因,一是小區入住率低達不到有關規定要求;其次是公寓樓正在完善施工,6月底將分批交付;再就是公司與施工單位有些糾紛,施工方不配合出示樓宇驗收等資料,致使房產證辦理延期。 開發商與施工單位糾紛問題什麼時間能妥善處理?拿到房產證,業主要等一年還是兩年?對於筆者的疑問,置業顧問不說具體時間隻是回復 很快 。

在九錦臺小區,筆者看到交付樓宇未裝修的住宅隨處可見,偌大小區空蕩蕩的,星期天幾小時內僅遇見幾位業主,看來小區入住率的確不高。太陽酷曬下,尾房所在的8號樓高空,一位施工人員正在系著繩索修補外墻脫落的瓷片。公寓樓附近,管子堆積、密目網遍地,幾輛架子車零散地排放著。

管理部門

一直未見申請辦證資料

就九錦臺業主房產證的辦理問題,筆者電話咨詢瞭西安市房管局,一位工作人員解釋說: 根據政府職能劃分,有關規定樓盤小區房產證辦理問題,今年 五一 後房管局已移交西安市不動產登記管理中心。

西安市不動產登記管理中心登記科一位姓張的工作人員表示: 九錦臺大房產證一直沒辦,具體啥原因不清楚。房產證辦理是申請制度,開發商一直不送九錦臺小區的有關規劃、土地等資料申請辦證,該小區房產證自然就沒法辦理。 這麼多年九錦臺開發商有沒有去送資料申請辦理房產證?為瞭慎重起見,這位張先生還特意詢問瞭他們科室正在辦公的幾位同事,大傢都回答 沒來過 。









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